小区常住人口多，家庭主妇消费人群与单身消费人群占比高，属于中等收入阶层，消费能力较高。小区附近，上班族较多，难有闲暇时间清洗衣物，生意来源广。
小区开干洗店，服务更方便。在小区开干洗店，不管是顾客主动上门洗衣，还是干洗店提供上门洗衣服务，都具有较高的便捷性，能够节省顾客的时间，易于培养忠实顾客群体。
小区开干洗店前景分析
和其他一些投资项目相比，洗衣店成本的投入其实并不高，而且回报率也是相当的高的。洗衣店是现在少有的低成本高利润投资方式之一。现在进入洗衣行业开洗衣店的投资方式是加盟洗衣品牌，开洗衣加盟店所以，大家只要瞅准一个品牌放心地投资开店便可。
开洗衣店的成本分析分为两个方面，一个是投资成本；一个是运营成本。洗衣店投资成本主要有：设备投入成本；店面装修成本；房租水电成本；人工耗材成本、加盟洗衣品牌加盟费等。以上这些成本，除了加盟费用，其他成本是随着洗衣店的规模而增加的。
UCC根据各省市干洗市场情况，制定了一套非常适合各省市干洗市场的加盟方案和经营管理及竞争秘笈，使投资者只需投资视规模而定就可享受国内外干洗品牌的竞争优势，成为一家洗衣房品牌的主人。现在投资UCC干洗加盟只需要几万元，资金投入非常少。
小区开干洗店一年收入能有多少钱
从一个行业的利润率来说，过去传统的干洗店在50%左右，现在的干洗店因为嫁接了多元化的辅助业务，更加智能化，淡旺季没有这么明显，再加上市场需求也是呈上升趋势，所以经营好的店面，可以达到80%左右。订单量稳定的话，年入几十万还是很有可能的。
如果你是生活在一个小区，或者希望在小区开个干洗店的话，似乎这一点是比较有前景的。因为人们不太愿意大老远去把他们的衣服送比较远的地方去干洗。你这个选择在小区门口开一个干洗店的话，人们就会有更多便利可言了。基本一天都会有几套衣服送过来来，然后大概你一个月能够赚到的钱大概1000左右左右，你这一个产业的话，需要投入的资金是比较少的，但是你能够赚到的利润也比较多，但是前提是你的服务态度是比较好的，未来才有更多的空间。
小型干洗店一般选址在小区或者小区附近，为居民服务，而居民的日常洗衣量和洗衣习惯有必定的规律，小型干洗店有了相对固定的顾客来历收入也比较稳定。小型干洗店可以服务于700户左右一家三口的家庭，年洗涤量在8000件次左右，平均收费15元左右，那么小型干洗店年收入也有12万元左右，与其他同样是小本经营的职业比较，干洗店出资性价比更高。
如何在小区开家成功的洗衣店
那么,怎么开一家好的干洗店?其实开干洗店也是需要投资去用心经营才能赚更多的钱,下面就教大家如何引流顾客的六个步骤。
领先步：
我们要制作一个免费干洗卡(免费干洗一次,1一2件),对接周边小区的物业,让他们收物业管理费时,作为对业主的福利,赠送给业主。
第二步：
客户来干洗一次衣服后,赠送5张6折券给客户,客户后再来干洗衣服,每次都可以用一张6折卷。
第三步：
当客户第三次来消费时,这时我们就可以跟她们说若满100元,再送给他一张含20元的合伙卡。
第四步：
客户可在这张含20元的合伙人卡里面充值,充多少,送多少。
第五步：
我们跟客户说，凡是有合伙人卡的都可以免费送货上门。
第六步：
如果是有合伙人卡的，有大件物品要洗单次消费200元的还可以上门去取物品。
这个思路非常简单。领先次,通过免费,吸引大量的客户过来,然后通过一个大幅让利的策略(6折)，让客户继续来这里消费然后通过一张合伙人卡，锁定客户长期在这里消费!如果您觉得这个案例中的折扣度太高,您也可以根据自己的想法灵活设计思路。